Les Français et les perspectives immobilières en 2026

Une enquête a été réalisée par YouGov début février 2026 à la demande de Catella Residential. Cette enquête a permis la publication début mars d'un baromètre immobilier concernant les Français et l'immobilier en 2026 avec un comparatif entre février 2025 et février 20256.

Parmi les thèmes, deux critères ont pris 6-7 points en un an : la localisation et la fiscalité. Les autres critères restent stables, augmentent ou baissent un peu par rapport à 2025.Le prix reste toujours le premier critère pour un achat immobilier (67 % des Français).La localisation redevient un critère non négligeable pour un achat car après la fuite des acheteurs dans les campagnes après la crise sanitaire, la tendance revient à l'achat immobilier en zone urbaine pour 59 % des Français pour des raisons de commodités au quotidien. C'est 6 points de plus qu'en 2025.

La fiscalité devient un levier d'accès à la propriété pour 41 % des Français (34 % en 2025) ; élargissement du PTZ à tout le territoire, réouverture du guichet MaPrimeRénov', fin du dispositif Pinel ou encore statut du bailleur privé ne sont pas anodins à cette progression.La baisse des taux reste toujours en première position lors de la décision d'acheter un bien immobilier.

L'efficacité énergétique, mais aussi un DPE A-B sont deux autres points auxquels 45 % des Français sont attentifs avant d'acheter.L'investissement immobilier reste intéressant pour 66 % des Français (un point en moins qu'en 2025) même si 1 Français sur quatre préfère investir dans d'autres placements.

L'enquête montre également que près de 75 % des Français n'ont pas de projet d'acquisition à court terme. 49 % des Français âgés de 35 à 44 ans souhaitent concrétiser leur projet immobilier.