Le prêt à taux zéro et les autres mesures pour les primo-accédants

Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné à financer une partie du montant d’achat d’un logement neuf situé dans le collectif et dans des zones tendues. Il est dédié à toute personne n’ayant pas été propriétaire dans les deux dernières années qui précèdent la demande (les primo-accédants).

Afin de relancer l’accès à la propriété, l’article 90 de la loi de finances 2025 étend le PTZ à l’achat de tout logement neuf (maison ou appartement) sur le territoire français, qu’il soit situé en zone tendue ou non. Cette extension du PTZ est mise en place du 1er avril 2025 jusqu’au 31 décembre 2027.

Ce prêt sans intérêts va pouvoir financer entre 10 et 50 % du montant de l’achat selon les revenus du foyer et le type de logement. Il va également être cumulable avec l’aide MaPrimeRénov’.

Les agences de la Banque Populaires vont encore plus loin en proposant une offre de prêt « PTZ +X » destinée au moins de 36 ans. Cette offre permet de doubler le montant du PTZ jusqu’à 25 000 € avec une durée d’emprunt allant jusqu’à 25 ans, sans frais de dossier et toujours avec un taux d’intérêt nul.

Deux autres mesures de la loi de finances 2025 vont pouvoir aider les primo-accédants en plus de ce PTZ :  

• L’exonération des droits de donation jusqu’à 300 000 € par bénéficiaire pour l’achat d’un logement neuf. Cette exonération est valable jusqu’à la fin 2026 pour les parents, grands-parents qui peuvent transmettre jusqu’à 100 000€ à chaque enfant ou petit-enfant.
• Les droits de mutation à titre onéreux (aussi appelés à tort les frais de notaire) ne vont pas augmenter pour les primo-accédants à condition qu’ils occupent le bien acquis pour résidence principale pendant 5 ans.