Le DPE s’enrichit d’un QR Code mais pas seulement

Le DPE est devenu avec les années un document qui pouvait s’établir même sans que le logement ne soit visité. Près de 70 000 DPE frauduleux sont émis chaque année rendant les propriétaires, mais aussi les locataires de plus en plus méfiants avec ce diagnostic pourtant indispensable à toute transaction immobilière.

Plusieurs arrêtés ont été pris en juin et juillet 2025 afin de fiabiliser le DPE et de regagner la confiance des propriétaires et des occupants.

Deux arrêtés pris le 16 juin imposent les mesures suivantes :

• L’ajout d’un QR Code depuis le 1er septembre 2025 sur tous les comptes rendus du DPE. Inséré sur la première page du rapport, ce QR Code redirige vers le site de l’Ademe où le DPE doit être enregistré. Il reprend toutes les informations enregistrées par le diagnostiqueur.

►Un QR Code qui ne renvoie pas sur ce site officiel de l’Adema est synonyme d’un faux DPE.

• Afin de garantir qu’un diagnostiqueur soit bien certifié et habilité à la pratique du DPE, chacun d’entre eux se verra attribuer un QR Code par l’Ademe qui devra être présenté lors des interventions. Chaque client du diagnostiqueur pourra ainsi vérifier que ses habilitations et ses certifications sont en règle.

►Un QR Code diagnostiqueur qui ne renvoie à rien = fraude

• L’Ademe pourra effectuer des contrôles en cas d’alertes de comportements suspects avec sanction à la clé. Le Cofrac pourra lui contrôler les organismes de certifications tous les 10 mois (15 mois jusqu’à alors).

L’arrêté du 28 juillet impose un seuil maximum de DPE de maisons individuelles et d’appartements à ne pas dépasser sur une année glissante. En cas de dépassement de ce seuil qui est de 1 000 DPE, le diagnostiqueur devra avoir une justification valable. Dans le cas contraire, il pourra être suspendu.

Ces trois derniers points pour renforcer le DPE devraient être appliqués dès le 1er octobre 2025.